우선 해당 지역에 따라서 다르게 적용하기에 해당지역의 전환이율시세를 알아봅니다.
(주택) 보증금 대비 월세 전환금액은 해당 지역의 이율시세에 맞추어서 상호 협의하며,
상가 또는 오피스텔은 연 약12%이내에서 적용할수있습니다.

예) 보증금 1억을 월세로 전환하는 경우
주택임대차보호법 연 10% 와 기준금리 현재 1.75% + 3.5% 중 낮은쪽의 인상 상한으로 하면 5.25% 적용
1억 X 0.0525%/ 12개월을 나누면 = 월 43만7500원이 상한선입니다.